Nata писал(а): ↑02 мар 2020, 16:21
croco писал(а): ↑02 мар 2020, 09:18
Nata, я хочу двушку сдавать, в которой сейчас живу, где-то должно выйти 750 долл чистыми, не очень много, но прожить можно, ну может, я еще подрабатывать буду, не знаю пока...
Это после оплаты коммунальных? А текущие затраты на ремонт? Если поломки не по вине съемщика, то оплачивает арендодатель. И после того как съемщик выедет нужен будет косметический ремонт каждые пару лет, а может и заменить или докупить что-то из мебели/техники. Кроме того, нет гарантии что квартира будет сдана каждый месяц, могут быть пробелы по разным причинам. И нет гарантии, что квартиранты будут всегда платить во время, а зимой попробуй их ещё выгнать оттуда. Ну и если хочется поменьше проблем и больше возможностей выгнать квартирантов, которые не платили 3 месяца лучше платить налоги. И в отопительный сезон нельзя выселять по закону, а так-то как получится. Лучше пообщаться с теми кто давно занимается арендой, и по несколько квартир, чтобы понимать что нельзя рассчитывать сто процентов и жить без дополнительных источников дохода. Хотя бы две квартиры сдавать, или продолжать работать на вебке.
Да, это чистыми. Сейчас можно страховку делать, когда сдаешь жилье, платит тот, кто снимает, и говорят, что по страховке легко достаточно получить деньги. Через Пик недвижимость если сдавать, то они, вроде, оплачивают дни простоя, когда квартира не сдается, у них там тотальный контроль оплаты и повреждений имущества, проблема выгнать не стоит, у нас большой город, таких случаев как-то не слышала, чтоб у кого-то было. Если не сдавать гостям из республик восточных, конеш. Ну так-то я ориентируюсь на славян. А так ты Ната, правильно говоришь, что не 100% гарантия, но я так-то подработать на вебке всегда могу, сайт включить, да выйти онлайн.